，沈东军以私人的名义买下位于波尔多左岸梅多克地区的乐朗酒庄（Laulan Ducos），成为早收购波尔多酒庄的商人之一。在他之后，越来越多的投资者开始涌入波尔多。

　　“这并不令人感到意外，通过购买的形式，资本正在实现范围内的扩张。”沈东军对《财经（微博)日报》记者形容，“就像当年日本崛起，日本的企业家纷纷收购欧美国家的资产。”

　　买家“盯”上法国酒庄

　　根据法国阿基坦-大西洋地区土地调整与农村建设局（Safer Aquitaine Atlantique）的数据，2011年和2011年之前，买家在波尔多所属的法国吉伦特省（Gironde）仅分别购买了14个及6个具有一定规模的葡萄酒庄园。

　　但到了2012年，买家当年收购的葡萄酒庄园数量开始蹿升，达到27个，土地面积约525公顷，占到这一地区已易手的葡萄园总面积的15%。

　　Vineyard Intelligence顾问机构的亚历山大·霍尔（Alexander Hall）表示，买家投资葡萄园的动机不一，有些是受到法国庄园和葡萄园业主的尊贵身份所吸引，有些纯粹因为商业回报。

　　这两个动机在沈东军的身上同时都能找到。“下个月，我将受邀参加法国以及法国前的接见。”沈东军对记者说，投资酒庄让他在法国受到一系列礼遇。

　　不过，就纯粹的经济回报而言，乐朗酒庄却没有给沈东军带来同样的惊喜。“八项规定”的突如其来让波尔多左岸价值不菲的葡萄酒在的销售遇到了短暂的困难，潜力的葡萄酒市场并没有在过去一年爆发出预期的购买力。乐朗酒庄的销售目前以欧洲以及美国市场为主，维持在“不亏钱”的收支平衡状况。

　　“2013年以来整个（）市场节奏是有所减缓的，实际上我们觉得这是一个非常容易理解的现象，在过去的6年时间里，波尔多葡萄酒在的销售是呈现高速增长状态的，这是其他任何一个市场都没有经历过的，所以也是市场慢慢降温和冷静下来的时候了。” 波尔多葡萄酒行业协会亚太区总裁托马斯·朱力安表示。

　　在学习如果做一名波尔多葡萄酒庄庄主的同时，包括沈东军在内的投资者也在学习从事这项投资所必需的耐心和乐观。

　　面孔令当地人不安

　　决定收购乐朗酒庄前，沈东军考察了约40处葡萄酒庄园，包括澳大利亚在内的葡萄酒新世界的酒庄。“终选择波尔多是因为这里的土壤、葡萄品种、酿造技术以及悠久的历史、文化。”沈东军说。

　　对于像沈东军这样的酒庄投资“新手”，波尔多是相对的尝试。“有些地区的葡萄酒只在个别国家、地区受到欢迎，但来自波尔多的葡萄酒受到葡萄酒爱好者的欢迎，这意味着，当市场出现问题的时候，你还可以把酒销往其他国家。”

　　沈东军拒绝透露收购乐朗酒庄的价格，“我们与酒庄的卖家之间有保密协议。葡萄酒庄园的价格取决于酒庄的历史、文化、产量、出产的葡萄酒的品质以及销售情况等等，当然如果你就是单纯对某个酒庄着迷，还需要为自己的爱好支付溢价。”

　　一年之中，沈东军会有1～2个月的时间在乐朗酒庄度过，在这期间，他目睹了越来越多投资者的到来，也感受到波尔多当地居民与团体对投资者的矛盾态度，“一方面，他们欢迎你来投资；另一方面，他们害怕你改变他们的酿造工艺、破坏当地的传统文化。”

　　“确实有一些投资者不受当地人欢迎，有的商人在收购后，将酒庄的工人、酿造师换成人，这让当地人极为反感。”沈东军说，“海外收购，你需要对当地文化表现出格外的尊重，尤其当你收购的是被法国人视为国宝的葡萄酒庄园。”

　　按照朱力安的说法，目前大概有200～250家波尔多的酒庄为外国投资者所有，相比波尔多的8000多个酒庄，这个数量并不大。